街道创新亮点工作——老旧小区管理新模式 居委会工作亮点

下面是小编为大家整理的街道创新亮点工作——老旧小区管理新模式 居委会工作亮点,供大家参考。

街道创新亮点工作——老旧小区管理新模

式

近年来，老旧住宅小区越来越多，类似没有围墙、住宅区开放、公共设施不同程度的损毁、私搭乱建等情况随处可见，物业缺少管理主体令居民感到无奈。其环境的“脏、乱、差”，基础设施的严重缺失，与城市建设的快速发展形成了强烈的反差，甚至在一定程度上严重影响了城市的形象。所以，老旧住宅小区居住面貌的根本改观，已成为社区亟待解决的民生问题。

X街道裕园社区有X个居民小区，有物业公司管理的X 个，企业单位代管的X个，业主自治管理的X个，社区代管的X个，其他方式管理的X个，这些小区大多数都属于老旧小区，建于上世纪八九十年代。加强社区非物业小区管理工作，社区从实际出发，充分发挥社区自治职能，结合城乡网格化管理，强化社区服务站物业监督管理职能“对症下药”，提高老旧小区的物业管理水平，经过探索实施，逐步形成了X种物业服务模式。

一是驻社区单位管理模式。XX院是X区地税局的家属院，是本单位职工的福利住房，共有住户XXX户。采取单位

自主管理模式，单位自身投入部分经费，并对职工家属收取最基础的物业管理费，聘请物业公司对小区卫生、治安、绿化等进行服务，单位对服务的物业人员进行监督。驻社区相关单位和企业企业对小区实施物业管理，如地税局住宅小区。

二是物业服务企业进驻市场化模式。随着城市化进程的加快，物业服务管理已经成为城市化发展的重要组成部分，同时也成为与群众生活水平密切相关的新型服务业，物业管理水平的高低关系着城市化水平的高低。新源物业公司从XX 年代末期开始起步，经过十余年得发展，物业管理已经初具规模，如永欣园新旧两个小区共有XXXX户，新源物业进驻本小区后，对小区日常管理、业主服务、治安维护等起到积极作用，与业主委员会、社区配合默契，真正起到了服务与民的效果。

三是居民自管模式。回中家属共有居民XXX户，通过政府节能改造后，居民十分满意，但是由于住户少，没有物业公司愿意进驻，为此，社区多方征求居民意见，上门听意见，召开听证会，最后决定在小区成立业主委员会，实行“业主自治”，迈出了居民自管自治的第一步，业主委员会在一定程度上分担了社区的压力。在纠纷协调、治安维护、文明劝导等方面，业委会成了居委会的“好帮手”社区牵头、能人搭台、居民唱戏，成立居民自管委员会，发动居民成为社区

推荐访问:居委会工作亮点 新模式 老旧 亮点 街道创新亮点工作——老旧小区管理新模式 老旧小区改造特色亮点